租了一门市，年租3万。后讲成25000,但要求我们包水电。后因为老断电的问题起冲突到派出所 租了一门市，年租3万。后讲成25000,但要求我们包水电。后因为老断电的问题起冲突到派出所，调解后我们不再包水电但给房东补5000元房租差价。我们需要房东出个合理的调解协议签字后把钱给他，可他出的协议并不合理，我们拒签了。完了他就要掐我们的电。我们该怎么办？