你好！

这种情况已符合法定的离婚情形，建议你妈妈慎重考虑是否选择离婚，如果选择离婚的，可以请求平均分割夫妻共同财产，并可请求损害赔偿。

如果不想离婚的，你妈妈可以以房屋共同共有人的身份提起诉讼，要求小三等人搬离房屋，以解燃眉之急。

如果你妈妈想离婚， 房产原则上平分。你妈妈可以收集你爸爸婚外情的证据， 争取多分财产。这样可以避免你爸爸将房产过户给小三或者小三的儿子。