购房只签订认购书，未签订购房合同能主张退款吗？ 14年06月交了订金，截至当年09月陆续交清首付。当时签订了认购书，认购书约定购买方于规定日期前交清房款，待合同签订时，自动转为房款等一系列对买房的约束条款，其中有注明，首付款一概不退的约定。而购房合同的签订日期仅仅是口头约定，且一推再推，14年年底才得知，出售方并未取得预售等齐全五证，随即要求退房，并递交退房申请，且对方承诺执行完退房流程后一定退款。一直到15年，等对方拿到预售等证件后突然改口，按认购书约定一概不退。我想咨询的问题是：在这种情况下，如果我主张退款的话，能不能得到法律支持？恳请有经验律师帮忙解答。