物业服务合同比较特殊。是一对多的合同。单个业主和物业公司之间具备不对等性，如果真想维权，应该成立业主大会，选举成立业主委员会。业主大会可以解聘你认为不称职的物业公司。但是单个业主却不能。

这种情形下，建议你积极应诉，多拍些小区脏乱差的照片，申请法院到小区现场勘察，积极举证物业的违规违约行为。这样，即使最后你还是要交物业费，但估计会打折扣，也能让你理直气壮。
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积极应诉，或者可以提起反诉。

物业费是必须缴纳的