买房子 定金和订金
法律上规定的“定金罚则”是该"定金",也就是收受定金方违约,应双倍返还定金;如果交付定金方违约,则无权要求返还定金。
此“订金”,没有其他法律意义,违约后按照合同约定承担违约责任。
在中国,很多人对这两个字,没有什么分别。法律含义不是根据字形来区别的,而是根据其背后隐含的法则来适用的。双倍返还与原价返还——是法律意义的本质区别。
定金不能退,订金可以退还.
严格的合同中一定不会出现ding jin
您好,首先要确定您是买方还是卖方。
如果您双方没有约定违约金的情况下,或者违约金小于定金的情况下。写订金有利于买方。
如果是买方违约的前提下,定金不返还,订金返还。
如果卖方违约的前提下,返还买方双倍定金,订金返还。
定金适用定金条则,而订金没有规定
定金指为保证合同的履行,买方预先向家具卖方交纳一定数额的钱款。依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,卖方违约时,定金双倍返还;买方违约时,定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的 20% 。
订金目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。
定金与订金的区别,主要表现在:一、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。四、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。
定金不能退,订尽可以退。
定金不能退,订金可以退
卖方违约时,定金应当双倍返还,买方不得要求返还