您好！按合同约定处理，先进行协商，协商不成可进行投诉/提起诉讼，主张相应损害赔偿权利，鉴于 相关法律问题及证据准备等处理工作专业性较强，建议 委托专业律师 妥善处理。详细情况可 电话联系或预约面谈。

可以要求退还

您好，合同有约定从约定，可以起诉对方要求赔偿损失或违约金，需要了解详细情况后才能判断能否退房，建议带上合同、房屋照片来我们律师事务所详细咨询

要看合同中的退房约定，一般不是房屋主体问题可以要求整改。

你好，按照合同约定，如存在房屋主体结构由质量问题可以要求退房