买私人房子注意哪些细节？ 我现在看中了一套房子,是属于私人卖的.卖房人说没有房产证只说可以签合同.请问签的这个合同是否会受到法律的保护?如果我与卖房人签合同我需要注意哪些细节?另我与卖房人签的合同如果到公证处去公证了是否会保险一些。                      请帮忙给我一份合同的样本参考一下,感谢!