这属合约诈骗吗 您好：我想问一下，新租户与旧租户在签处商铺租让合同的过程中，是否需要原业主在场方可拥有法律效力！
  续约前业主口头上提及续约后不能转让，旧租户在刚与业主续约后，在业主不知情的情况下马上把合同再转让别人，是否有违反什么法规？（原合同中没有提及不能转让！）
  新租户在不知道签约后不能转让的口头条款下与旧租户签下了“原合约转让”！签约后交下了几万的转让费……这样旧租户算不算存在诈骗行为！！