请问律师：我们该如何争取我们的房产？以及小孩的抚养费？ 老公是11年离婚的，离婚后他的前妻一直以各种借口推脱办理房产过户（离婚时有两套房产，一套有房贷是前妻的名字，另一套无房贷是我老公的名字，当时考虑小孩跟女方就把无房贷的房子给了她，目前小孩不愿跟女方过，跟我们共同生活，本是每年一万元的抚养费，月付，直到今年6月份，女方不但不愿配合过户房产，小孩的抚养费也不愿意出，小孩今年20岁，九月进入大学）