农村卖房子 我在农村想买了一套房子，交了定金，房子是独立的，是没有房产证的，有土地集体证，准建证，但是现在卖房子的人只有准建证的名字，他之前和土地集体证的人买地的时候没有去办理更换手续，有买卖协议和土地集体证的红本及他的身份证，户口本的复印件，现在我想买这个房子，但我们那里已经停了2年不可以更换土地集体证，现在我想买这个房子，要怎么定合同？