店铺转让纠纷 我有个店面   因为生意不好   准备转让出去   合同里有标明可以转让  但要经过房东的同意   合同期还有一年   现在问题是前两天有个人已经交了定金  准备三天后过来签转让合同   打电话跟房东说了这件事   但房东却说房子要拆迁[ 已经去了解过房子是九几年建的   不可能这么快拆迁]并说明年开始每年要加两百块的租金[但合同里写明是每年加一百]   导致那个人听了不敢要  被迫退还定金  现在房子转让不了[因为别人一听这房子要拆迁就怕]  请问这个要怎么解决比较好