你好！
你现妻子无权分得房产。你讲房产变更为小孩也无需她同意。你可以直接到房管局依照规定办理手续即可。

根据你说的情况，属于婚前你个人财产，你现任妻子无权分割的，也不存在你说的同居多少年都可以分割的这样的法律依据，是你的永远是你一个人的，没有人因为其他关系可以改变的。除非你有其他自己的意思的除外。