房产违约赔偿问题 甲和乙两家公司共同开发建筑了住宅小区，我的朋友于07年8月份付全款购房，是期房，并与甲签订合同明确规定不按期交房的违约责任，是日赔万分之五，房款为30万，结果开发商延迟交工11个月，中途甲方从甲乙合资中撤出，乙方单独开发。现已经入住一年，开发商只字不提赔偿事物，业主想起诉，这个起诉有年限要求吗？由于合同是和甲方签订的，现甲方已撤出，还有起诉必要了吗？胜诉之后容易执行吗？