租房合同未到期，房东想提前终止合同 我租了一个商铺，合同期两年，房租一年一付，今年第二年，但是由于各种原因我和房东商量房租改为一个季度一付，房东口头答应了，并且我已经付了一个季度房租，第二季度房东反悔，（应该有人找他租房），现在房东让我一次性付完全年的房租，如果不付，就不租给我，还要扣除我交的保证金，现在我也烦了，也不想租了，我想要回保证金可以吗？