孙新律师 VIP2011-05-06 10:47

你好，按照法律规定，房屋转租需要经房主同意。由于房屋转租合同发生的纠纷，可以“二房东”为被告起诉。

可以起诉

仅能以合同纠纷起诉与你签合同的人

可以起诉

1.双方私自转让不合法。
2.可以起诉与你签合同的人。

不合法。无效转让。

本案件需要看你们的转让行为是否经过房主的同意，或转租方是否有权转租，如无权转租的你们的合同无效，可以主张返还已付款！如对方可以隐瞒拆迁的事实，即使转让有效，你也可以申请撤销合同，返还已付款！

能起诉，获得赔偿款

仅能以合同纠纷起诉与你签合同的人

未经过房东同意，房东有权解除合同。你可以起诉转让方，要求退还转让费。

门面转让应征得原房主的同意，否则转让无效。你可起诉。