可以起诉诈骗罪吗？ 2004年我与上海某公司签订了一份房屋《加盟投资合同》即联建房，经确认是无效合同，房子2006年建好，当年九月通知我交房，交房时我让他们提供检验合格证等，由于他们未能提供，双方僵持不下，至今一直没有办理交房手续，我的房子他们早在2008年就租出去了，房租用来抵尾款，现在我想要回自己的房子，自己进行出租，可是他们说不行，一定要给他们租的，不然的话就退房，有点强买强卖？请问像我这种无效合同的话该怎么办？可不可以起诉他们？哪一种方式比较合适？诈骗罪还是别的？因为当时他们公司的销售代表和我们当地代理商声称联建房的土地是工业用地且正在努力办理转为商业用地，这合同中有明确指出。谢谢！