易德祥律师 VIP2011-05-05 18:06

你好，如果铺面为违法建筑的话，你们签订的协议依据法律的规定属于无效的协议，你可以要求房东退回租金，如果协商解决不了，可以向法院起诉要求确认合同无效，退回租金！

合同无效

可以通过诉讼请求解除合同。

可协商解除合同，协商不成，可向法院起诉。

起诉解除合同

如果协商不好，那就依法起诉解决问题。

您好！你可以通过诉讼来要求房东返还房租，并承担违约责任。你可以给我来电咨询。

你好，
   合同无效，可退还余下租金，如有其他损失可要求赔偿，具体情况还需进一步了解，如需帮助可联系田律师。