房屋租约及口头约定我该如何作？ 我租约未到期，房东要卖房子，一看看了半年，房东口头答应补偿我半个月的租金，可房子卖了不承认，租约内注明房子内东西坏了要维修，我先付了他不承认，现在租约未到期，房子已过户完成，只将押金交给新业主，并让我住到组约到期，我能告他违约吗？他叫新业主和我交接我能不和他交接吗？房东不理我该如何？