调解谈判
租的房子水管老化漏水 给楼下淹了 房东有责任吗
租的房子水管老化漏水 给楼下淹了 房东有责任吗 您好 我和朋友租了一套房子居住 住了一个多月 现在水管老化的原因 慢慢渗水 将楼下的住户墙面和顶棚浸泡了 和房东沟通 房东认为是我们管理不当造成的 与他们没有任何关系 现在楼下需要维修和赔偿 请问我们是否是负全部责任 房东需不需要负责
问题状态：已过期
提问人：eryuew……（辽宁－锦州）
提问时间：2015-08-10 19:58
提问人：eryuew……（辽宁－锦州）
提问时间：2015-08-10 19:58
已有5位律师回答了该问题
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房东有责任
追问：您好 今天房东来把自己的水管修理了 然后推说楼下的赔偿问题他们就不参与了 说是因为我们在居住中的管理不当造成的
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房东有责任 。
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您好！如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下： 你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，这没有任何问题，完全合理合法。 但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决了，但只要你有证据，可以保证胜诉。 合同法： 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租 赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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房东有责任
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房东有责任 。
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