你好杨律师！有个事情请教你一下！我现在签订了一份土地租赁合同，我租了别人一块地、期限是30年 你好杨律师！有个事情请教你一下！我现在签订了一份土地租赁合同，我租了别人一块地、期限是30年。房东现在50多岁了，身体不好，我担心他去世后我和他的合同是否有效？因为他有个儿子很难缠，我想在房东活着的时候把事情都处理清楚！