能要求部分的房租收益吗？ 某人向开发商购买了一套商业用房，签订了商品房买卖合同，并支付了部分购房款（经开发商同意，首付款50%未全部付清）。因开发商原因，产证暂时未取得。该商业用房购买前已出租给他人，购房者能否要求按照已付款和总房款比例、根据付款时间、总租金比例，取得部分的租金收益呢？