村里土地转租问题 A方在村里投了一块地（连带一个鱼塘，相关证明都是以A名义签的，但其后因为资金问题，无法维持。和B方协商，以原租金转租给B，交给村委的租金已经是由B方承担，接着B出资建屋舍，装修整个场地，装修好后再租给A方做生意，A方用作仓储和办公室使用！

请问：1、A、B双方的这种交易是法律允许的吗？（因为AB双方现在的协商和动作是在村委不知情的情况下进行的）B在已经投资后，还可以到村委去办相关手续吗？
      2、B在投资后才想到要一些证明什么的来维护自己的合法权益，因为租期是15年之长，怕A方会不认账，请问应该怎么办咧？
      3、随便在网上下载格式，签字画押可以吗？