针对你的问题答复如下：

    1，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
   （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
   （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
    2，你可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

可以起诉开发商。。。

首先可以与开发商、第三人协商解决，协商不成则起诉该第三人要求排除妨碍，腾退房屋。有可能涉及开发商一房二卖的问题，事关重大，建议委托律师代理，调查收集证据，制定可行方案，起草起诉状，以最大限度维护你的权益。