1、一般情况下是应该在合同中约定房东的责任和义务；
2、二房东与大房东之间的责任需要看看两个房东之间的约定来分别对待；
3、房子出现问题，需要查看当初你与房东所签订的租房协议的约定，看责任由谁来承担。如果没有约定，可以要求房东进行维修，如果房东不维修，你方可以维修，维修费用由房东承担；你方也可以依照合同约定接触合同要求房东承担违约责任。