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合同纠纷

这是无效合同吗？

这是无效合同吗？我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？

问题状态：已过期
提问人：夏运旭（澳门）
提问时间：2009-07-07 17:17

已有1位律师回答了该问题

杨建新2009-07-07 17:50

合同的形式有很多种，日常生活中最常见的就是书面合同，但是口头的等等也属于合同的种类，也具有合同的效力。
你哥哥对你的委托是有效的，他有权对你进行委托，并且内容并不违法。所以合同有效。
因为你哥哥的实现瑕疵，导致合同不能正常的履行，所以违约责任的承担者应该是你的哥哥。

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