针对你的问题答复如下：

    1，经村委会同意，并经土地管理部门审批，个人才能租用农村集体土地建造的厂房。
    2，租用需要签订土地使用权转让协议及相关审批手续。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。