这是侵权责任问题，关键要看漏水的管道的所有权人（或使用人）是谁，受损人可找此二种人主张赔偿，如果不是因供暖的水压过高或存在其他过错，热力供暖公司是不承担责任的。

可以起诉，用录像机证据保全，漏水管道漏水处，家具变型等。如果是管道质量问题应由出售房屋的开发商赔。如果是管道内压力过高则由热力公司赔。