房租合同三年，租了一年不租了 当时签合同时三年，签合同的时候，口头上说过如果租了一年不租了，房东就说算了，现在还有一个多月一年 ，准备不租了。当时有交押金一万，合同上写的违约时五万。但是有一条合同上写的甲方（房东）有义务维护乙方（我）正常运营。 在运营期间，附近总有一个精神有问题的老头到我们店（开的自助餐店）门口骂，还有次把我们店门口的花给踢倒了，也很影响我们，毕竟是开门做生意的。这个可以作为不继续租的理由吗？