你好，协议是有效的，不过风险很高，建议慎重处理

协议 要 尽可能 写得吗，明确 具体   且要及时 过户

有效。

协议是有效的，不过房屋产权是以登记为准，最好可以做个公证。

协议本身是有效的，最好是做个公证。