开发商在工业用地上申请建了综合办公楼，并到房产公司以自己公司名分割办理出12户房产证，在卖给我们，请 开发商在工业用地上申请建了综合办公楼，并到房产公司以自己公司名分割办理出12户房产证，在卖给我们，请问律师我们买的房属于商品房，还是二手房。给提供些法律依据。谢谢。