合同违约 我于2011年3月跟啊某签订购地协议，协议写明用28万元购买啊某土地50亩，水电齐全，土地位于**处，先付3万元定金，余款到土地过户后付清。现在啊某不能提供生活和土地用电，我想终止协议，啊某不愿退回定金，请问这种情况通过法律途径能解决嘛？可以算他违约嘛？他要付违约金嘛？