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二手房买卖在银行规定期限一年内无法过户怎么办
二手房买卖在银行规定期限一年内无法过户怎么办 本人于今年四月份在中介所看中了一套商住房,经过一段时间考察决定购买,与卖主将价格和过户手续费协商好了,却发现卖主是2010年12月才贷的款付的按揭,按银行合同规定一年内不能付清剩余贷款,鉴于现在银行利率提高,中介公司建议我直接接手卖主的贷款,就是以她的名义去还银行的代款,然后付掉前面卖主的房款,她将土地证和购房发票还有房子钥匙交给我,到2011年的12月我将剩余贷款还清后就可要求她协助我办过户手续。(我们在房屋买卖合同里注明了她必须无条件协助我过户,否则违约一方将付相当于房产的20%违约金给对方)
请问,我该如何做才能将风险规避到最小?这样做是否太被动?
问题状态:已过期
提问人:limin1……(江西)
提问时间:2011-04-26 22:00