1、房子如果是你和你父亲共同所有,在你父亲在世时,你父亲和你只要协商一致可以卖房,你父亲也可以把自己的部分过户给你,你继母没有权利干涉;2、如果房屋是你父亲和你继母婚姻存续期间购置,这属于家庭共有财产,你父亲不能单独卖房，需要共有人共同决定；3、如果房子是你父子共有,你父去世后,房还没有处分的话,你继母有权继承应得的份额，你父亲的份额同一顺序继承人平均分割，特殊情况除外；4、如果你们家仅有这一处住房，法院一般不会执行该房产，如果还其他住处法院可以卖房还债；5、关于补充问题，你在征得你父亲同意前题下，可以和开发商协商，直接写成你的名字。具体可以直接电话联系