欠款和房产问题 欠款人去年1月应偿还我到期债务15万，6月初将其起诉并到到法院将其个人名下一栋房屋保全，6月底达成分期还款调解。但是欠款人并未按调解书还款，申请执行过两次，只是在第一次还款2000，而后就是不接电话联系不到，第二次申请执行时被法官告之在去年5月欠款人将房屋卖掉但并未过户，后来要过户因为房屋被保全未能过户，也联系不到欠款人了，买房人将欠款人也告上法庭。因房屋还有贷款未还，欠款人和买房人达成协议由买房人支付贷款，而且已经先期支付欠款人部分房款。我想知道这样会怎么处理，会不会白保全了？对方买卖协议是否有效，如果法院判处有效会不会将房屋解冻并过户到买房人，因为房子在起诉前卖的？谢谢