债务人欠款一年了，债务人在外面欠了很多，银行抵押贷款也没还上，如何维权 具体情况；债务人欠我们家有20万多，去年他还像银行做过房屋抵押贷款，然后今年他说去年七月外面公司的账款还没结算给他，他结算了给我们（这个还不知道是不是真没还他，反正他就是一直拖），银行钱他还没还上，预计是要银行起诉拍卖他的房子的，但是这样就不会有多于的钱来归还我们。同时他还有还欠了别人的钱，到处借钱。
目前知道的他的财产，银行抵押的那个房子，还有一辆汽车因为事故他说没钱修就一直放在4S店。他说的别的公司对他的40多万欠款。
欠款都有欠条的，没有过期，他也一直答应说还，但是已经拖了半年多的，现在寻求有效途径减少损失。