关于承租人的优先购买权 我有一套住房想要出售，该房屋正在出租过程中，得等到明年才能到期，我已经通知了承租人我要出售该房，承租人明确表示他不打算买，但我想让他书面声明一下他又不干。考虑到我无法证明曾经通知过承租人，如果我卖出了该套房屋，承租人能不能抵赖，说我没有告诉他我要卖房子，侵犯了他的优先购买权，从而让法院宣布我的卖房合同无效，或者让我赔偿损失，如果赔偿的话，应该赔多少