双方转让协议有效，一方未进行过户要看你们协议是否约定违约金，是否能收回或者因高价要找第三方评估公司进行价格评估。

按照法律规定卖方是没有权利收回的，但是我国法律规定不动产权属依据相关部门等级确定，比如土地使用证以及即将统一办理的房产证，但农村情况相对比较特殊，于法于理卖方均没有权利收回。