针对你的问题答复如下：

    1，合理与不合理，由双方在评估价格的基础上协商确定；
    2，参考法律依据：《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

以上答复，如果满意，敬请采纳。