你老婆和你离婚，依法物权分割你的房产。

不属于共同财产

房屋是你父母婚前所卖，登记在你父亲名下，属于你父亲和你母亲的夫妻共有财产，与你和你老婆无关

那属于你爸妈的房产，不属于夫妻共同财产，她不能分割。

房子属于婚前个人财产，归个人所有。

不需要分

协议离婚不成，可向法院起诉离婚。