本地刚建成一个菜市场，对外招租，但是一次性要交四十年的租金，签四十年的合同 本地刚建成一个菜市场，对外招租，但是一次性要交四十年的租金，签四十年的合同，我想了解一下有啥风险，应该注意那些事项。