没有证据的话，维权困难。

定金协议是如何约定的呢？设法证明口头内容，要求退定金。
建议带合同当面咨询律师。

能拿回，因为无法促成交易，是对方评估没有通过、视为拒绝签订。

是对方原因造成不能签订。可以要求退还定金

依合同约定。