你好，继母有继承权。是第一顺序继承人。

房产是私产的话，不仅有继承权，还属共同财产。你父亲将来百年后，若无遗嘱理论上讲应需继承人同意才能卖，但有房管局交易所需材料则仍有过户可能的。

您好！有遗嘱按照遗嘱继承；无遗嘱的，按照法定继承，第一顺序法定继承人为父母、子女和配偶。

继母有继承权，她不能私自卖掉，需要经过你同意并公证。

建议写一份遗嘱

您好，建议由您父亲立一份遗嘱。这套房屋继母是有继承权的，但她不能私自卖掉房，需经你的同意并公证。