婚姻家庭
离婚房屋财产分割中老人财产如何得到保护
离婚房屋财产分割中老人财产如何得到保护 房屋拆迁前产权是父亲的，儿子结婚后和父亲共同居住，后来住房被拆迁，买新房时，拆迁补偿款不够买新房钱，父亲是老人，不能贷款。由儿子贷了一部分补足，由于买房人才能贷款，房契只能写儿子的名子，父亲的房屋拆迁补偿款并未借给儿子，新房是共同财产，共同居住。儿子要离婚，父亲的财产权利如何保障？如何进行财产分割？是按时价比例还是按当时房价分割？谢谢！
问题状态：已过期
提问人：OpT6814（天津）
提问时间：2011-04-23 14:20
提问人：OpT6814（天津）
提问时间：2011-04-23 14:20
已有7位律师回答了该问题
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父亲进行对该房屋的确权之诉，要提交拆迁协议及出资的证明。儿子离婚时对他所还款部分及贷款增值部分与儿媳分割。
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应该先将老人的房屋比例扣除，由夫妻分割其余的部分。应该按离婚时的价值来认定。
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需要先确权然后在分割
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要看具体的证据情况才能确定，可以诉讼确权。
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房子是家庭共同财产，贷款及其所占房屋增值部分父亲无权分割。
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房屋作为不动产，其不动产登记是确定所有权的重要依据。因此你这种情况需要充分举证证明父亲有出资行为，并证明父亲的出资是为取得房屋共有权，而非借贷或赠与
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房产以登记为准，即然登记在儿子名下，应属于儿子与配偶的夫妻共同财产，认定父亲与儿子共有房产的证据不足，父亲的拆迁款应视为借款，离婚时要从夫妻财产中析出，不能分割。
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