妈妈的房产证建筑面积为227平方米，使用面积为251平方米，拆迁为量得209 妈妈的房产证建筑面积为227平方米，使用面积为251平方米，拆迁为量得209.96平方米，妈已签字，现在我们应该按哪个面积计算。