房子租赁 我在原房东手里把房子买过来（现在已经交房给我并把租金保证金和租赁合同一并移交给我），要2011。7.21日到期。请问一、我现在需要同租客重新签一份合同吗？二、租客反映：当时2010年7月20签合同时，原房东自己使用的（6.7月）2个月水电气等共计900多元让租客代缴的，原房东成若租客今年到期时的水电气费用也不用交，我该怎么办？（一般情况下，双月交水电气费）