肖律师你好！我租房签的合同没有按手印和盖章，有法律效应吗？还有我租的房子租期是一年 肖律师你好！我租房签的合同没有按手印和盖章，有法律效应吗？还有我租的房子租期是一年，因为中途住的环境外面施工太吵加上其他原因，还有两个半月到期的房子，我提前退房，和房东商量好了先退给我一个月房租和押金，等房子租给另外的人后，从什么时候租出去就从什么时候把房租退还给我，我想办法找到来把房子租了，房东反悔不给我退钱了，我该怎么办？我的钱能要回来吗？