离婚协议房产归属师傅有效 男方和女方于2005年10月结婚，2009年在重庆按揭了一套房产，房产证上只有男方的名字，到现在房贷还未还完。现在男方不知道什么原因突然提出要跟女方协议离婚，表示该房产离婚后归女方，因双方现在都无力偿还完房贷，只能在离婚协议上写明该房产归女方所有。请问这个协议有效吗？如果离婚后男方私自将房产过户或者售卖给别人怎么办？如果协议有效，女方可以在还清房贷后不通过男方直接过户吗？