1、属于个人财产
2、一般认定共同债务
3、可以就财产问题作出书面约定，公证不是必经程序

房子属于共同财产 如果借款没有用于共同生活 属于个人债务   对于财产的分配可以约定 对于债务约定只对夫妻有效 债权人不知情的情况下 对债权人无效

针对你的问题答复如下：

    1，只要在婚姻存续期间购房，即便房产证上只有自己的名子，也属于夫妻共同财产，除非双方另有约定，按约定办理；当然在这里婚前个人财产仍然属于个人所有，只是在产权上属于夫妻共同财产，对方可以要求分割产权，但无权要求分割婚前个人财产部分；
    2，至于婚后你妻子在你不知情的状况下，贷款10万，且钱的用处你也不知情，是否属于夫妻共同债务关键要看是否用于家庭共同生活，如果没有经你同意且没有用于家庭共同生活，属于你妻子的个人债务，由他个人承担清偿责任；
    3，如果签订夫妻婚后经济独立协议,可以解决上述问题，可以公证也可以不公证，理由很简单，公证只起到增强法律效力的作用，并不能改变任何事情。为避免产生纠纷，最好公证一下。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

个人财产；
共同债务；
不是必须公证的。