我有一块正在办理土地证手续的地皮（50亩左右），现在有人想跟我合作办一个蔬菜低温包装生产厂 我有一块正在办理土地证手续的地皮（50亩左右），现在有人想跟我合作办一个蔬菜低温包装生产厂，两个人合伙注册公司，我想请问律师，我把土地证办理在个人名下再以土地作为出资或者直接把土地办理在公司名下作为我的出资，两种方式有什么利弊？谢谢