我家这是个老小区，想拆迁重做一个小区，要怎么样才能行得通，现在这边房价4000 我家这是个老小区，想拆迁重做一个小区，要怎么样才能行得通，现在这边房价4000，拆迁补偿是按多少一平方。要申请什么手续。以及后续建设需要的资料。